1. 初回顔合わせ、施工例の見学

現地、弊社事務所、お客さま宅、などご希望の場所にてお打ち合わせ。
まずは、お家づくりについて気軽にお話いたしましょう。お客さまのイメージをしっかりとお聞きし思いを「カタチ」にします。
しつこい営業、押し売りは一切いたしませんので、ご安心ください。

その後,弊社が施工したお客さま宅や、「実際の」施工現場を訪問。
モデルハウスとは違い、実際にお住まいになる現実味のあるお家をお施主さまご自信の目でご覧ください。

2.プラン・見積もり、仮契約

ご要望に合ったプランをご提案いたします。最終プランが決まり次第、仕様も含めて概算のお見積をいたします。

プラン・見積りに納得していただければ、仮契約へと進みます。
※ 住宅ローンをご利用の方は、このころには申し込みをしておきましょう。
【仮契約時】 仮契約金をお支払いいただきます
・ 建築確認申請準備費 ・ 地盤調査準備費

3.調査、本設計・本見積もり、地鎮祭

敷地にかかる法規制や敷地境界線を確認し、地盤調査も行います。
【敷地・地盤調査費】
地盤調査費用は調査内容により異なりますが、約5~10万円が必要です。


プランの詳細を詰めると共に、別途工事費や諸経費まで含めた本見積もりを提出します。
土木・建築などの起工に先立ち、その土地の神を祭り、工事の無事を祈る儀式、地鎮祭を行います。

4.着工・基礎工事

着工金をお支払いいただきます。請負工事金額の約10%が目安です。

基礎を打つ前後には基礎の設計や仕様が計画通りになっているか、確認しておきましょう。
【中間金のお支払い】
話し合いにより取決めさせていただきます。通常、工事期間の月割でお支払いいただきます。

5.棟上げ・上棟式祭

家の最上部に棟が上がった段階です。
構造部が目で確かめられるので、主要構造部を確認しておきましょう。
【上棟式際費用】
神社依頼の場合、約5万円
その他費用、ご祝儀及びお接待費、約10~20万円目安

6.竣工・施主検査

工事がすべて完了した段階です。
引き渡しを受ける前に、工事責任者とお施主さまの立ち会いのもと、工事内容の最終チェックを行います。
【残金のお支払い】
別途工事費のお支払い 外構、造園など、見積外工事費

7.引越・入居、登記手続き

いよいよ新しい家での新生活スタートです。
お引渡し後は、弊社のスタッフによる万全のアフターフォロー&サポート体制を実施します。

役所に登記して初めてお施主さまのお家となります。
〈登記費用〉
司法書士に依頼した場合、手続き費用として約12万円が目安です。

1.解体

2.スケルトン工事

既存の内装仕上げ材を全て撤去し、柱・梁・土台だけの状態にする工事

3.上舞工事

傾いた家をジャッキアップで水平に直す工事

4.耐震工事(基礎)

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5.耐震工事(壁)

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6.内装仕上げ

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アクセス
※京阪・近鉄の丹波橋駅から徒歩で約7分、近鉄伏見駅から徒歩で約5分です。
 両替町通り北向約150mで右手に看板があります。

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株式会社徳永建設

住所 〒612-8082
京都府京都市伏見区両替町14丁目154

最寄り駅 ※京阪・近鉄【丹波橋駅】

アクセス ※京阪・近鉄の丹波橋駅から徒歩で約7分、近鉄伏見駅から徒歩で約5分です。
 両替町通り北向約150mで右手に看板があります。

電話番号 075-621-3911

ファックス番号 075-621-3913

メールアドレス info@e-tokunaga.co.jp

設立 昭和43年8月22日

資本金 1,000万円

事業内容 一般建設業